РЕШЕНИЕ от 22 января 2021 г. № 3 О внесении изменений в порядок формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего...
СЕЛЬСКАЯ ДУМА
муниципального образования
сельское поселение деревня Чубарово
Калужской области
Р Е Ш Е Н И Е
д.Чубарово
от 22 января 2021 г. № 3
О внесении изменений в порядок формирования,
ведения, опубликования перечня муниципального
имущества, свободного от прав третьих лиц
(за исключением имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства), порядке
и условиях предоставления в аренду включенного
в перечень имущества.
Рассмотрев обращение Министерства экономического развития Калужской области от 30.09.2020 г. №9967/2-20-ДЛ, руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Уставом муниципального образования сельское поселение деревня Чубарово, Сельская Дума РЕШИЛА:
1. Внести следующие изменения в Порядок формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования сельское поселение деревня Корсаково, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечень имущества, утвержденный решением Сельской Думы № 4 от 26.01.2017 г.:
1.1. Дополнить абзац второй преамбулы после слов «субъектам малого и среднего предпринимательства» словами «, самозанятым гражданам».
1.2. Дополнить п.1 статьи 1 после слов «малого и среднего предпринимательства» словами «, самозанятым гражданам».
1.3. Дополнить п.4 статьи 1 после слов «а также субъектов малого и среднего предпринимательства» словами «, самозанятых граждан».
1.4. Дополнить абзац первый п.5 статьи 1 после слов «от субъектов малого и среднего предпринимательства» словами «, самозанятых граждан».
1.5. Дополнить п.1 статьи 4 после слов «субъектам малого и среднего предпринимательства» словами «, самозанятым гражданам».
1.6. Дополнить п.3 статьи 4 после слов «субъектов малого и среднего предпринимательства» словами «, самозанятых граждан».
1.7. Дополнить п.5 статьи 4 после слов «субъектам малого и среднего предпринимательства» словами «, самозанятым гражданам».
1.8. Дополнить п.7 статьи 4 после слов «Субъект малого и среднего предпринимательства» словами «сомозанятый гражданин,».
1.9. Дополнить п.9 статьи 4 после слов «субъектам малого и среднего предпринимательства» словами «самозанятым гражданам,».
2. Настоящее решение подлежит размещению на официальном сайте администрации сельского поселения деревня Чубарово, и вступает в силу с момента принятия.
3. Контроль исполнения решения возложить на Главу администрации Чижикова А.И.
Глава МО сельского поселения деревня Чубарово П.С. Пяткин
Приложение
к решению Сельской думы
МО СП деревня Чубарово
№ 4 от 26.01.2017 г.
Внесены изменения Решением Сельской Думы
№ 3 от 22.01.2021г.
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ, ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ДЕРЕВНЯ ЧУБАРОВО, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),
ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА
Порядок формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования сельское поселение деревня Чубарово, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), порядок и условия предоставления в аренду включенного в перечень имущества (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Порядок разработан в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства самозанятым гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Статья 1. Порядок формирования Перечня
1. Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение деревня Чубарово, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства самозанятых граждан и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), формируется на основе реестра муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение деревня Чубарово.
В перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:
а) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
б) имущество не ограничено в обороте;
в) имущество не является объектом религиозного назначения;
г) имущество не является объектом незавершенного строительства;
д) в отношении имущества не принято решение о предоставлении его иным лицам;
е) имущество не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности МО СП деревня Чубарово;
ж) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2. В Перечень включается муниципальное имущество, находящееся в собственности муниципального образования сельское поселение деревня Чубарово (далее – муниципальное имущество), свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), кроме случаев, когда имеется заявление арендатора о его соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3. Перечень утверждается постановлением администрации сельского поселения деревня Чубарово.
4. Внесение сведений о муниципальном имуществе в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о федеральном имуществе из перечня осуществляются администрацией сельского поселения деревня Чубарово на основе предложений органов местного самоуправления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства самозанятым гражданам. Внесение в Перечень изменений, не предусматривающих исключения из Перечня муниципального имущества, осуществляется не позднее 10 рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в реестр муниципального имущества.
Рассмотрение предложения, указанного в настоящем пункте, осуществляется администрацией сельского поселения деревня Чубарово в течение 30 календарных дней с даты его поступления. По результатам рассмотрения предложения администрацией принимается одно из следующих решений:
а) о включении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, в Перечень с учетом установленных критериев;
б) об исключении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, из Перечня с учетом положений п.5 настоящих Правил;
в) об отказе в учете предложения.
В случае принятия решения об отказе в учете предложения, администрация сельского поселения деревня Чубарово направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень или исключения сведений о муниципальном имуществе из Перечня.
5. Администрация сельского поселения деревня Чубарово вправе исключить сведения о муниципальном имуществе из Перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства самозанятых граждан или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило:
а) ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества;
б) ни одного заявления о предоставлении имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".
Администрация сельского поселения деревня Чубарово исключает сведения о муниципальном имуществе из Перечня в одном из следующих случаев:
а) в отношении муниципального имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;
б) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке.
6. Внесение изменений и дополнений в Перечень производится постановлением администрации сельского поселения деревня Чубарово.
Статья 2. Порядок ведения Перечня
1. Ведение Перечня осуществляется на бумажном и электронном носителях.
2. Перечень включает в себя следующую информацию:
1) наименование объекта;
2) местонахождение объекта;
3) площадь объекта;
4) технические параметры объекта;
5) целевое назначение использования объекта.
Статья 3. Порядок опубликования Перечня
1. Постановления администрации сельского поселения деревня Чубарово об утверждении Перечня, о внесении изменений и дополнений в Перечень подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации сельского поселения деревня Чубарово в сети Интернет.
2. Опубликование постановлений администрации сельского поселения деревня Чубарово об утверждении Перечня, о внесении изменений и дополнений в Перечень, осуществляется в течение 10 дней со дня их утверждения, размещение в сети Интернет - в течение 3 дней со дня их утверждения.
Статья 4. Порядок и условия предоставления муниципального имущества в аренду
1. Имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, находящееся в собственности муниципального образования сельское поселение деревня Чубарово и свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенное для предоставления во владение (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства самозанятым гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, предоставляется в аренду путем проведения торгов, а также в ином порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
2. Стартовый размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень администрация сельского поселения деревня Чубарово объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства самозанятых граждан и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства самозанятых граждан, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".
4. Предоставление имущества в аренду путем проведения торгов осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
5. Недвижимое имущество, включенное в Перечень, предоставляется во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства самозанятым гражданам и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на срок не менее 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
6. Арендная плата по договору аренды имущества, включенного в Перечень вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
7. Субъект малого и среднего предпринимательства, самозанятый гражданин, организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованные в предоставлении муниципального имущества в аренду, обращаются в администрацию сельского поселения деревня Чубарово с заявлением о предоставлении муниципального имущества в аренду с указанием целевого назначения и срока предоставления муниципального имущества.
В заявлении субъекта малого и среднего предпринимательства должно быть указано о его соответствии условиям отнесения к категории субъекта малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
8. Администрация сельского поселения деревня Чубарово по согласованию с координационным советом по развитию малого и среднего предпринимательства на территории МО СП деревня Чубарово имеет право, в соответствии с главой 5 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», направлять ходатайства в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление муниципальной помощи.
9. Льготные ставки арендной платы устанавливаются решением Сельской Думы МО СП деревня Чубарово субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам занимающимся социально-значимыми видами деятельности и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в соответствии с действующим законодательством.
Социально- значимыми видами деятельности являются:
1) производственная сфера;
2) инновационные технологии;
3) общественное питание;
4) предоставление бытовых услуг населению;
5) прочие виды деятельности, направленные на социальную поддержку населения муниципального образования сельское поселение деревня Чубарово.